AVALIAÇÃO DE IMÓVEL - Avaliamos em Todo Território Nacional.
Avaliações imobiliárias são solicitadas não só por quem possui interesse em vender, em casos de reajuste de aluguel, ações judiciais, separação de bens, contestação de IPTU e muitos outros fatores acabam levando as pessoas a procurarem esse serviço.
Sua função é chegar a um valor de mercado se baseando em fatores como: tamanho, estado de conservação, áreas em comuns, vizinhança e outros aspectos que podem ser relevantes na avaliação.
PTAM (Pareceres Técnicos de Avaliação Mercadológica): assinada por um corretor com o número do CNAI e possui caráter judicial ou extra-judicial. A depender do local e da facilidade para colher dados, o relatório pode demorar no mínimo 1 semana para ficar pronto.
As melhores e mais modernas técnicas para a avaliação do imóvel, fundamentadas na norma ABNT NBR 14.653-1 e similares. Com a garantia da segurança da informação prestada por profissional experiente (anotação de responsabilidade técnica). Avaliações de imóveis são subsídios para: Operações de garantias, transações de compra e venda, transações de locação, decisões judiciais, decisões sobre investimentos, balanços patrimoniais, operações de seguros, separações ou cisões de empresas, desapropriações, e a taxação de impostos prediais, territoriais, de transmissão e laudêmios.
Divergências Tributárias:

Alguns casos requerem um laudo de avaliação para se chegar a um determinador comum e sanar divergências relativas a incidência de impostos como por exemplo o ITBI – Imposto para Transmissão de Bens Imóveis e IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano.
Além disso, os laudos de avaliação de bens imóveis nesses requisitos, garante segurança na determinação do valor para fins judiciais e extrajudiciais, seja para valor de bens, valor de locação e similares. A avaliação de bens nesses termos, também são instrumentos de identificação dos indicadores da viabilidade econômica de empreendimentos imobiliários, a exemplo de shoppings centers, hotéis, loteamentos, operações de troca de área, empreendimentos verticais residenciais e comerciais.
Com o mercado imobiliário em constante mudança é difícil saber o valor de um imóvel. Afinal muitos aspectos, tanto estruturais quanto geográficos podem sofrer alterações drásticas em pouquíssimo tempo. Sendo assim, é importante que quando a dúvida ou a necessidade surgir, o cálculo seja feito da forma mais assertiva possível, pois basta um erro e o prejuízo pode ser alto.

Cobramos a partir de R$ 3.000,00 para avaliação Imobiliária Mercadológica.
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