Administramos imóveis Residenciais e Comerciais!
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*Administração origina-se do processo de gerenciamento, organização, planejamento e tomada de decisões. Antes de tudo, quando conversamos sobre administração de aluguel é importante entendermos esses dois termos separadamente. Dessa forma será possível então unir e assimilar que o processo é complexo e feito de condições. De uma forma parceira conseguimos chegar no êxito tão desejado.
A administração de imóveis é todo o processo de gerenciamento do imóvel, desde a prospecção e o auxílio ao proprietário para disponibilização para locação, parte administrativa, preparação de contratos até a reparação dos problemas cotidianos e ações de despejos.
A administração de imóveis é uma atribuição legal do profissional da intermediação imobiliária conforme a Resolução Cofeci 199/85, que prevê o registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis para desempenhar a função. Com o aquecimento do mercado imobiliário, a administração de imóveis está em grande expansão. É cada vez maior o número de empresas que se especializam no setor.
Administrar um imóvel se refere aos atos de gerenciamento. O corretor de imóveis deve auxiliar o proprietário a cuidar de seu patrimônio. Para isso, o profissional deve apresentar uma boa organização, uma estrutura eficiente, além de prestar também orientação financeira ao cliente.
Estão entre as funções do administrador imobiliário a elaboração dos contratos, a cobrança dos aluguéis, ações de despejos, além de conhecer bem os direitos da vizinhança, leis estaduais e municipais e tributação de imóveis.
Após o fechamento do contrato, o primeiro passo do administrador é a realização da vistoria, uma análise minuciosa do estado da unidade, inclusive do seu entorno. Entre outros tópicos, não podem faltar no Relatório de Vistoria do Imóvel:

- Localização

- A data da visita

- Descrição detalhada do imóvel (a inclusão de imagens dos ambientes das unidades é importante)

- Descrição geral das condições do entorno do imóveis

- Assinatura ou rubrica das partes interessadas nas folhas do relatório.
Uma vistoria bem feita é importante para uma avaliação imobiliária correta. Mostrar o critério utilizado fará com que o cliente tenha segurança no preço estipulado.
O administrador atua como um intermediário entre o proprietário e o inquilino com o objetivo de solucionar eventuais problemas
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